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Alte Gärtnerei

ab € 380.000
Neubau von 64 Wohnungen und 10 Townhäusern
Sundgauer Straße/ Ecke Schlettstadter Straße, ,
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ALTE GÄRTNEREI

Ein mit blühenden Obstbäumen und farbenfrohen Ziersträuchern reich bepflanztes Grundstück entlang der Sundgauer und Schlettstadter Straße garantiert rundum grünes Wohnen im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Hier entstehen im dritten Bauabschnitt der ALTEN GÄRTNEREI 21 gehobene Eigentumswohnungen sowie zehn großzügige Townhäuser. In Anlehnung an die einstige Nutzung des Geländes durch eine echte Gärtnerei durchziehen die weitläufigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen das Areal, die auf Wunsch sogar mit einem Gewächs- oder Gartenhaus ausgestattet werden. Hier können Hobbygärtner Ihrer Leidenschaft unbeschwert nachgehen. In den oberen Etagen verwöhnen Balkon- und Loggiawohnungen sowie sonnige Penthäuser mit ihren großzügigen Grundrissen.

Für die ersten beiden Bauabschnitte ist der Rohbau bereits fertig und der Bau geht zügig voran!

Die Highlights

• 3. Bauabschnitt mit 21 Eigentumswohnungen
• 2 bis 4 Zimmer mit 66 bis 131 m² Wohnfläche
• Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
• Zusätzlich zehn großzügige Townhäuser
• bodentiefe Fenster, Parkett, Fußbodenheizung
• Tiefgarage mit Pkw- und Motorrad-Stellplätzen
• energieeffiziente KfW-70-Bauweise
• alles in der Nähe: Badeseen, Parks, Einkaufen
• S- und U-Bahn fußläufig erreichbar

Die Ausstattung

Zahlreiche überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und freundliches Ambiente in all Ihren Wohnräumen. Freuen Sie sich zudem auf Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden für ein tolles Wohnklima. Beim Parkett und den Wand- und Bodenfliesen können Sie Ihre Lieblingsfarbe und das Wunschmuster aus unserem Sortiment selbst auswählen. Personenaufzüge, eine Gegensprechanlage mit Farbkamera und eine Tiefgarage mit Stellplätzen für Pkw und Motorräder runden die Ausstattung gelungen ab.

Die Lage

Die ALTE GÄRTNEREI befindet sich direkt im Herzen von Zehlendorf und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Von hier aus sind die beliebten Strände und Uferwege von Schlachtensee und Krumme Lanke in Kürze erreichbar. Zu einer erholsamen Auszeit im Grünen laden auch der nur 300 Meter von der Haustür entfernte Dreipfuhlpark und der rund neun Hektar große Fischtalpark ein. Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich ebenso in der Umgebung wie ein umfangreiches Nahversorgungsangebot.
Ganz bequem erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Zehlendorfer Mitte entlang der Clayallee und des Teltower Damms, wo sich Geschäfte, hübsche Cafés und Marktstände aneinanderreihen und zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Für kurze Wege in die Innenstadt und das Brandenburger Umland stehen der 500 Meter entfernte S-Bahnhof Zehlendorf und die in 15 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation Oskar-Helene-Heim zur Verfügung. Über die B1 besteht zudem schneller Anschluss an die Stadtautobahn und die A115.

Die Wohnungstypen

Mit ihren weitläufigen Grünflächen bieten die Gartenwohnungen ausgiebigen Platz für Groß und Klein. Das Besondere: auf Wunsch statten wir Ihren Garten gleich zum Einzug mit einem Gewächshaus oder einem kleinen Gartenhäuschen aus, damit Sie sich der Hobbygärtnerei ausgiebig widmen können. Besucher werden liebend gern in Ihr großzügiges Reich kommen. Und mit Sicherheit genauso ungern wieder gehen wollen.

Balkon-/ Loggiawohnungen

Die Balkon- und Loggia-Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten Ihnen großzügige Grundrisse und viel Platz an der frischen Luft. Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz für eine kleine Essgruppe, an der Sie bereits morgens dem Vogelgezwitscher lauschen und Ihr Frühstück genießen können…

Townhouse

Das perfekte Zuhause für Familien: Das Townhaus verspricht großzügigen Wohnraum mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss lädt der Garten zum Toben ein. Im großen Wohnbereich wird gemeinsam gekocht, gelacht und erzählt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche, während das Dachgeschoss mit großem Studio und sonniger Dachterrasse zum Verweilen einlädt. Entdecken Sie die klug durchdachten Grundrisse – wahre Raumwunder bis in den letzten Winkel!

Penthouse

Ein wahrlich einmaliges Wohngefühl genießen Sie in den Penthäusern im Dachgeschoss. Von Ihrer großen Dachterrasse haben Sie einen schönen Überblick über die weitläufige Gartenanlage mit ihrer umfangreichen Bepflanzung und genießen jederzeit den ungestörten Blick in den Himmel.

Energieausweis

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 58,0-77,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 2014-2016, Effizienzklasse B-C

Adresse: Sundgauer Straße/ Ecke Schlettstadter Straße
State/County:
Postleitzahl: 14169
Land: Deutschland
Immobilien Id : 18367
Einheiten: 74
Bezugsfertig: 4. Quartal 2018
Wohnfläche: 66 - 131 m²
Zimmer: 2 - 4
Kaufpreis: ab 380.000 EUR
WE M09
Größe: 66 m2
Zimmer: 2
Etage: 1. OG
WE M09
WE H08
Größe: 85 m2
Zimmer: 2
Etage: DG
WE H08
WE J07
Größe: 127 m2
Zimmer: 4
Etage: EG
WE J07
WE J01
Größe: 131 m2
Zimmer: 4
Etage: EG
WE J01
WE M11
Größe: 127 m2
Zimmer: 5
Etage: DG
WE M11

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