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Breite23

Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Breite Straße 23, ,
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Das Projekt

Die Breite 23 wird auf einem Grundstück von einer Gesamtfläche von rund 1.051 qm errichtet. Das Neubauprojekt Breite 23 besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Vorderhaus und ein frei stehendes Gartenhaus verteilen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten. Insgesamt entstehen so ca. 1.100qm Wohnfläche und knapp 100qm Gewerbe. Zwölf Tiefgaragenstellplätze, die über einen Autoaufzug zu erreichen sind, vervollständigen das Projekt.

Architektur Konzept

m Herzen der traditionsreichen Schmargendorfer Lebenswelt entsteht an der Breite Straße ein Reihenhaus mit einem Gartenhaus, das Bezug nimmt auf die repräsentative Wohnkultur der Umgebung. Die zwei Gewerbeeinheiten im Sockel des Vorderhauses verbinden das Haus mit der Straße. Die darüberliegenden Wohneinheiten werden mit großzügig geschnittenen Grundrissen unterschiedlichen Nutzeransprüchen gerecht. Die repräsentative und zeitlos gestaltete Fassade passt mit ihrer vertikalen architektonischen Struktur und ihren großen Öffnungen in die gewachsene Umgebungsbebauung. Das im gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegene Gartenhaus vereint das Wohnbedürfnis nach Ruhe und dennoch zentraler Innenstadtlage. Beide Bauteile stehen mit ihrer ausgesuchten Ausstattung, den differenzierten Materialien und architektonischen Formen für eine moderne Interpretation der Tradition des historischen Stadthauses.

Die Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die modernen großformatigen Holzfenster, teilweise mit außenliegendem textilem Sonnenschutz, lassen viel Licht in die Wohnräume. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird bewusst verzichtet. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Die Fliesen an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch und das WC von Duravit „Happy D.2“ stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Für einen angenehmen Komfort werden die Duschen bodengleich gebaut. Außerdem wird in Ihrer Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert, mit der Sie den Hauseingang einsehen können.

Die Lage

Das neue Projekt von Diamona Harnisch liegt im schönen Ortsteil Schmargendorf, des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme. Im Zentrum dieses Kleinods, zwischen Roseneck und Rüdesheimer Platz, befindet sich die Breite Straße 23. Sie ist das Geschäftszentrum Schmargendorfs und bietet alle notwenigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Rathaus Schmargendorf ist zu Fuß keine fünf Minuten vom Projekt gelegen und ist wegen seines verspielten Äußeren stadtbekannt. Hier sind bereits viele Paare den Bund der Ehe eingegangen, darunter beispielsweise auch Harald Juhnke, Roland Kaiser oder Paul Kuhn. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bus und Bahn ausgezeichnet. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins.

Energieausweis

  • Energiebedarf Vorderhaus: 31kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf Hinterhaus: 38kWh/(m²*a)
  • Klasse A
  • Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr: 2017
Adresse: Breite Straße 23
State/County:
Postleitzahl: 14119
Land: Deutschland
Immobilien Id : 23010
Einheiten: 12
Bezugsfertig: Sommer 2018
Wohnfläche: 52 - 112 m²
Zimmer: 2 - 3
Kaufpreis: auf Anfrage

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