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Heine Höfe

ab € 655.000
Neubau von 91 Eigentumswohnungen
Heinrich-Heine-Str. 74-76, ,
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Verkauft

Erstklassig Wohnen im Herzen von Berlin

In kaum einem anderen Bezirk wird der Pulsschlag Berlins so geprägt wie in Mitte, dem politischen und kreativen Zentrum an der Spree. In zentraler Lage unweit des Moritzplatzes errichtet PROJECT Immobilien an der Ecke von Sebastian- und Heinrich-Heine-Straße die HEINE HÖFE mit 91 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage

Der V-förmige Neubau mit grünem Innenhof verfügt über durchdachte Wohnungsgrundrisse mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 129 m² – ideal für großstadtliebende Singles, Paare oder kleine Familien und für Selbstnutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Zur gehobenen Ausstattung der Garten-, Balkon- und Penthauswohnungen zählen Parkett, Fußbodenheizung, zahlreiche bodentiefe Fenster und Stellplätze in der Tiefgarage.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der U-Bahnhof Moritzplatz ist lediglich 300 Meter entfernt und auch die S-Bahn an der Jannowitzbrücke lässt sich schnell erreichen. Entspannung finden Sie am Ufer der Spree und rund um das Engelbecken – jeweils nur wenige Minuten von den Heine Höfen entfernt.

Die Highlights im Überblick

  • 91 Eigentumswohnungen
  • 3 Zimmer, 91 m² Wohnfläche
  • Gärten mit Terrasse, Balkone, Dachterrassen
  • Grün gestalteter Innenhof
  • Energieeffizienter KfW-70-Standard
  • Parkett, Fußbodenheizung, TG-Stellplätze
  • U-Bahn Moritzplatz zu Fuß erreichbar
  • Spree & Engelbecken als grüne Erholungsinseln

Die besten Adressen der Stadt in der Nachbarschaft

Als Wohnbezirk zählt Mitte zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Von hier sind alle Hotspots der Stadt in Kürze erreichbar. Ob Shoppen am Alex, in der Friedrichstraße oder Unter den Linden – die Einkaufsvielfalt wird Sie begeistern. Zugleich ist Mitte auch kultureller Anker der Hauptstadt – die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind hier zuhause, vom Fernsehturm bis zum Brandenburger Tor, vom Gendarmenmarkt bis zur Museumsinsel. In der Heinrich-Heine-Straße sind Sie nah dran am Kiezleben rund um den Moritzplatz mit vielen Geschäften und Restaurants. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz und Heinrich-Heine-Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die S-Bahn an der Jannowitzbrücke liegt nur einen Kilometer entfernt. Trotz der sehr zentralen Lage kommt auch die Naherholung nicht zu kurz: Der Waldeckpark und das Engelbecken bieten in direkter Nachbarschaft ein lauschiges Plätzchen zum Entspannen. Urlaubsstimmung lässt auch das Ufer der Spree aufkommen – hier genießen Sie maritimes Flair mitten in der Stadt.

Begehrte Adresse für Kapitalanleger

Der Bedarf an kleineren Wohneinheiten in zentralen und gut angebundenen Lagen wird auch in Berlin weiter zunehmen – insbesondere in begehrten Lagen wie Mitte. Mit vielen 2-Zimmer-Wohnungen, beginnend ab Wohnflächen von 52 m², setzen die HEINE HÖFE auf die Schlüsselfaktoren einer erfolgreichen Kapitalanlage: Kompakte Grundrisse mit gehobener Ausstattung sorgen für eine optimale Vermietbarkeit. Zahlreiche Geschäfte und die nächsten S- und U-Bahnhöfe befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem sorgen grüne Erholungsinseln rund um das Spreeufer und das Engelbecken für Entspannung.

Auf Wunsch erstellt PROJECT Immobilien ein Einrichtungskonzept für die Apartments in den Heine Höfen und kümmert sich auch um die Möblierung der Wohnung. So steigern Sie nochmals Ihre Chancen einer schnellen Vermietung.

Hochwertige Qualitätsausstattung

Von der Gartenwohnung mit eigener Terrasse im Innenhof über elegante Balkonwohnungen bis hin zum lichtdurchfluteten Penthaus halten die HEINE HÖFE ganz individuelle Wohntypen für Sie bereit. Die gehobene Ausstattung umfasst stilvolle Parkettböden und wohltuende Fußbodenheizung in Ihren Wohnräumen sowie ansprechende Wand- und Bodenfliesen und moderne Sanitäranlagen von renommierten Markenherstellern. Personenaufzüge und Stellplätze in der Tiefgarage gehören selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.

Angaben nach EnEV 2014

EA-B: 57-61 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2015, Effizienzklasse B

Alle Einheiten sind verkauft!

Adresse: Heinrich-Heine-Str. 74-76
State/County:
Postleitzahl: 10179
Land: Deutschland
Immobilien Id : 19223
Einheiten: 91
Bezugsfertig: 1. Quartal 2018
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 3
Status: Verkauft
Wohnung 62
Größe: 91 m2
Zimmer: 3
Etage: DG
Wohnung 62

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