Mein Account
click to enable zoom
Loading Maps
We didn't find any results
Karte vergrößern
Ansicht Roadmap Satellite Hybrid Terrain Standort Vollbild zurück vor
Street View
Projekte hier suchen!
we found 0 results
Your search results

Maison VIKTORIA

ab € 325.000
Neubau von 39 Eigentumswohnungen
Varziner Straße 16-17, ,
Merken

Eine Rarität: Neubau-Wohnungen in Friedenau

Die Viktoria-Statue der Siegessäule ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins. Seit mehr als 230 Jahren erlebt sie alle Höhen und Tiefen der Spreemetropole mit – eine Zeit, die Spuren hinterlässt. So wurde die goldene Statue im Jahr 1954 von der Traditions-Bildgießerei Hermann Noack restauriert und neu vergoldet – auf dem damaligen Firmensitz in der Varziner Straße 16/17 im Ortsteil Friedenau.

Heute entsteht auf diesem historisch bedeutsamen Grundstück im berühmtesten Künstlerviertel der Stadt attraktiver Wohnraum. Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit 39 vielfältigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse in einer vielfach denkmalgeschützten Nachbarschaft mit idyllischen Vorgärten und vielen kulturellen Angeboten. Entdecken Sie das Lebensgefühl in einem der wenigen Neubauvorhaben von Friedenau – der Maison VIKTORIA!

Die Highlights auf einen Blick

  • 39 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 59 bis 105 m²
  • Gärten, Balkone und Dachterrassen in Südausrichtung
  • Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzüge
  • Klassisch-zeitlose Architektur mit eleganter Fassade
  • Spielflächen und viel Grün im ruhigen Hinterhof
  • Stellplätze in der Tiefgarage
  • Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
  • Nur 500 Meter zum S- und U-Bahnhof Bundeplatz
  • In 4 Min. mit dem Auto zum Shoppen in die Schloßstraße
  • Bücher, Theater, Kunst: vielfältige kulturelle Angebote vor Ort

Grundrisse mit viel Komfort

Viele praktische Details und eine Reihe von Sonderwunschoptionen sorgen dafür, dass Sie sich in den Grundrissen der Maison VIKTORIA in jeder Alltagssituation wohlfühlen werden. Im KfW-55-Standard errichtet, genießen Sie durch moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz eine deutliche Reduzierung der Heizkosten im Vergleich zu einem Standardneubau. Zudem profitieren die zur Straße gerichteten Zimmer von einer deutlichen Reduktion der Berliner Geräuschkulisse. Die Böden in Ihren Wohnräumen verfügen über Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass Sie einen großen Kleiderschrank für all Ihre Kleidungsstücke unterbringen können. Auch im Flur wurde darauf geachtet, dass ausreichend Platz für Ihre Garderobe vorhanden ist. Das Bad verfügt über edle Armaturen, hochwertige Sanitärkeramik und großformatige Markenfliesen von Villeroy & Boch. Meist ist es auch möglich, in den Gäste-WCs auf Wunsch eine eigene Dusche einzubauen. Sie sehen – dank vieler optionaler Ausstattungselemente finden Sie schnell die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt!

Nachhaltige KfW-55-Bauweise

Die Maison VIKTORIA wird nach aktuellem KfW-55-Standard errichtet. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster mit erhöhtem Schallschutz und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms „Energieeffizient Bauen“ mit bis zu 5.000 Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro.

Zuhause im berühmtesten Künstlerviertel Berlins

Literatur, Kunst und Theater: Die eindrucksvolle Historie Friedenaus rund um die großen Namen des letzten Jahrhunderts erleben Sie rund um die Maison VIKTORIA hautnah: So liegt das Landhaus von Günter Grass nur wenige hundert Meter entfernt in der Niedstraße – die Literaturmeile, in der seinerzeit auch Max Frisch und Uwe Johnson wohnten. Das Haus, in dem die Comedian Harmonists ihre Geburtsstunde feierten, liegt gleich hinter dem nahe gelegenen Friedhof in der Stubenrauchstraße, auf dem Marlene Dietrich ihre letzte Ruhe fand. Und nur wenige Hausnummern von Ihrem neuen Zuhause entfernt kaufte schon Hildegard Knef als Kind ein. Tauchen Sie ein in das beeindruckende Flair eines besonderen Berliner Viertels!

Eingebettet zwischen Rüdesheimer Platz, Südwestkorso und Bundesplatz wohnen Sie in der Varziner Straße in einem bestens angebundenen Viertel von Friedenau. Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz ist gerade einmal 500 Meter entfernt. Von hier fahren Sie nur 2 U-Bahn-Stationen zum Shoppen in die Schloßstraße – alternativ in vier Minuten mit dem Auto. Die Mehrfamilienhäuser der Nachbarschaft mit ihren charakteristischen Vorgärten stehen vielfach unter Denkmalschutz. Bei einem Spaziergang durch die Alleen von Friedenau, vorbei an Schmuckplätzen wie den Perelsplatz, werden Sie das einzigartige Flair der Friedenauer Architektur entdecken.

Verkauf provisionsfrei

Sparen Sie mit PROJECT Immobilien: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Durch den Verzicht auf einen zwischengeschalteten Makler sparen Sie die in Berlin übliche Maklerprovision von bis zu 7,14 % des Kaufpreises. Beim Kauf einer Wohnung zum Preis von 350.000 € beträgt Ihre Ersparnis beispielsweise bereits rund 25.000 € – dieses Geld lässt sich doch viel besser in neue Möbel oder eine hochwertige Küchen investieren!

Angaben nach EnEV 2016:

es liegt noch kein Energieausweis vor

Adresse: Varziner Straße 16-17
State/County:
Postleitzahl: 12161
Land: Deutschland
Immobilien Id : 24149
Einheiten: 39
Bezugsfertig: auf Anfrage
Wohnfläche: 59 - 105 m²
Zimmer: 2 - 4
Kaufpreis: auf Anfrage
Beispiel 3-Zimmer-Wohnung mit Garten
Beispiel 3-Zimmer-Wohnung mit Garten
Gartenwohnungen - 2 bis 4 Zimmer - 59 bis 105 m² Wohnfläche - Südterrasse mit eigenem Garten im Hinterhof - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Bad meist ergänzt durch Gäste-WC oder HWR - Flur mit Platz für eine Garderobe
Beispiel 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beispiel 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Balkonwohnungen - 2 bis 4 Zimmer - 59 bis 104 m² Wohnfläche - Südbalkon im Hinterhof - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Bad meist ergänzt durch Gäste-WC oder HWR - Flur mit Platz für eine Garderobe
Beispiel 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Beispiel 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Eigentumswohnungen mit Dachterrasse - 2 bis 4 Zimmer, 59 bis 102 m² Wohnfläche - Große, zum Hinterhof gerichtete Süddachterrasse - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer im ruhigen Hinterhof - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche Flur mit Platz für eine Garderobe

Anbieter kontaktieren

Ihr Name

Ihre E-Mail-Adresse

Ihre Telefonnummer

Ihre Nachricht

Compare properties

Ähnliche Projekte

Barbarossaplatz

Neubau von 30 Eigentumswohnungen
Zimmer: 2 - 4
Wohnfläche: 69 - 120 m²
Bezugsfrei: Sommer 2018
ab € 449.000

Palais 41

Neubau von 23 Eigentumswohnungen
Zimmer: 2 - 4
Wohnfläche: 46 - 111 m²
Bezugsfrei: 1. Quartal 2019
ab € 219.000

La Vie Berlin

Neubau von 33 Eigentumswohnungen
Zimmer: 3 - 5
Wohnfläche: 78 - 118 m²
Bezugsfrei: 2. Quartal 2018
ab € 299.000

Anbieter kontaktieren

Ihr Name

Ihre E-Mail-Adresse

Ihre Telefonnummer

Ihre Nachricht

Die Informationen auf NeubauDirekt.de sind nach §2 TMG redaktionelle Beiträge und dienen ausschließlich Informationszwecken ohne Angebot im rechtlichen Sinne. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Eventuelle Provisionspflicht beim Anbieter erfragen.