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Paulinum-Dahlem

Neubau von 31 Eigentumswohnungen
Altensteinstraße 53, 14195 Berlin, ,
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Die Architektur

Inmitten einer klassischen Villengegend, prädestiniert für die Schaffung hochwertigen Wohnraums, entsteht auf einem 7.578 qm großen Grundstück das Neubauprojekt Paulinum Dahlem. Korrespondierend mit dem Baustil eines bestehenden denkmalgeschützten, ehemaligen Schulgebäudes wurde die Architektur der Neubauten an die Bestandsgebäude auf dem Grundstück angepasst. So wurden charakteristische Merkmale des denkmalgeschützten Nachbargebäudes aufgegriffen und in die neu entstehenden Fassaden entlang der Ehrenberg- und Wichernstraße bis zur Altensteinstraße und hin zum zweiten Bestandsgebäude auf dem Grundstück getragen. Damit entsteht ein in sich ruhendes Quartier mit grünem Kern. Die Wohnungen der fünf Neubauvillen werden mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und haben Wohnflächen zwischen ca. 78 und 219 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten mit Größen zwischen 210 und 425 m².

Während des Entwurfsprozesses wurde viel Wert auf eine ausgewogene Proportionierung und eine feingliedrige Detaillierung gelegt, um Anwohnern und Passanten gleichermaßen die Gewissheit zu verschaffen, dass mit viel Mühe eine ansprechende Architektur gestaltet werden kann.

Patzschke Schwebel Architekten

Lage Paulinum

Das Paulinum, umrahmt von der Altensteinstraße, Wichernstraße, Ehrenbergstraße und dem Reichensteiner Weg, liegt im Herzen von Berlin – Dahlem, in unmittelbarer Umgebung vom Botanischen Garten, der Freien Universität und den Dahlemer Museen der Staatlichen Museen zu Berlin. Von hier aus sind es über die Clayallee und die Avus nur wenige Minuten zum Stadtzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.  Fußläufig gibt es ebenso Läden des täglichen Bedarfs. Auch der nahe gelegene S-Bahnhof Botanischer Garten bindet das Paulinum hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an, in wenigen Fahrminuten erreicht man von hier den Potsdamer Platz, den Kurfürstendamm oder den Alexanderplatz.

Lifestyle

Berlin-Dahlem liegt im grünen Südwesten der Stadt zwischen Steglitz und Zehlendorf und gehört seit 1920 Berlin an. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Architektur der hier erbauten Villen reicht von der Renaissance bis hin zum Jugendstil und kreiert eine einmalig herrschaftliche Atmosphäre.

In wenigen Minuten erreicht  man von hier den nahegelegenen Grunewald, den Schlachtensee und Wannsee oder die Krumme Lanke; das malerische Potsdam ist ebenfalls nicht weit. Aber auch einige wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Freie Universität, und viele Kunst- und Kulturstätten, wie das Schlossparktheater, befinden sich in der prestigeträchtigen Umgebung.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Verkaufsbüro

Altensteinstraße 53, 14195 Berlin
Do 16-19 Uhr, Fr-So 14-17 Uhr oder nach Vereinbarung

Angaben gemäß EnEV 2014

Endenergiebedarf Villa 1: 77 kWh/(m²a), C
Endenergiebedarf Villa 2: 62 kWh/(m²a), B
Endenergiebedarf  Villa 3: 77 kWh/(m²a), C
Endenergiebedarf  Villa 4: 80 kWh/(m²a), C
Endenergiebedarf  Villa 5: 75 kWh/(m²a), C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2014

Adresse: Altensteinstraße 53, 14195 Berlin
State/County:
Postleitzahl: 14195
Land: Deutschland
Immobilien Id : 19047
Einheiten: 31
Bezugsfertig: vsl. Juni 2016
Wohnfläche: 78 - 219 m²
Villa 1 - Wohnung 1.05
Größe: 101,84 m2
Zimmer: 3
Etage: 2. OG
Villa 1 - Wohnung 1.05
Villa 3 - Wohnung 3.02
Größe: 129,94 m2
Zimmer: 4
Etage: EG
Villa 3 - Wohnung 3.02
Villa 4 - Wohnung 4.04
Größe: 146,51 m2
Zimmer: 4
Etage: 1. OG
Villa 4 - Wohnung 4.04
Villa 5 - Wohnung 5.02
Größe: 119,25 m2
Zimmer: 3
Etage: EG
Villa 5 - Wohnung 5.02
Villa 5 - Wohnung 5.05
Größe: 136,91 m2
Zimmer: 4
Etage: 2. OG
Villa 5 - Wohnung 5.05

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