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SonnenDuett

ab € 299,000


Keltschstraße 6, Erlangen, Deutschland, 

2252 


Zwei Mehrfamilienhäuser, zu einem harmonischen Ensemble vereint. Einladende Gärten, luftige Balkone, geschützte Dachloggien. Hochwertige Komfortausstattung und ein Hauch von Eleganz. Gemütliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 107 m². All das und noch viel mehr erwartet Sie im SonnenDuett, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit modernem Flair.

Das Neubauensemble verzaubert Sie mit einem Wohlfühlambiente, das am südlichen Stadtrand von Erlangen seinesgleichen sucht. Im zentrumsnahen Stadtteil Bruck entstehen zwei attraktive Gebäude mit 19 gehobenen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. In Ihren eigenen vier Wänden finden Sie hier Ruhe und Erholung, während sowohl die lebhafte Innenstadt als auch das grüne Umland nur einen Steinwurf entfernt liegt.

Große Terrassen und pflegeleichte Gärten erwarten Sie im Erdgeschoss, im Stockwerk darüber können Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrem Balkon freuen. Dachgeschosswohnungen mit wind- und sichtgeschützten Loggien runden die vielseitige Wohnungsauswahl im SonnenDuett ab. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche bis hin zu 4 Zimmern mit 107 m² für Ihre Familie ist das Angebot umfassend.

Die lebendige Stadt Erlangen bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm vom Filmfestival bis hin zum traditionellen Weihnachtsmarkt. Schlendern durch die weitläufige Fußgängerzone in der Erlanger Altstadt, Schlemmen in einem gutbürgerlichen Restaurant und Nachmittag auf einen Cappuccino ins gemütliche Café: Umgeben von barockem Flair genießen Sie die vielseitige Auswahl, die sich Ihnen im Stadtzentrum bietet.

Nah am Main-Donau-Kanal und der Regnitz punktet Erlangen auch in Sachen Naherholung mit einem abwechslungsreichen Angebot. Neben Uferwegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren am Kanal bietet sich das Wasser auch für allerhand sportliche Aktivitäten vom Kanufahren am nahegelegenen Brucker Wehr bis hin zum Angelausflug mit der Familie an.

Obwohl sie außerhalb des zentralen Stadtkerns liegt, ist die Keltschstraße am Rande der Erlanger Innenstadt sehr gut angebunden: In kürzester Zeit gelangen Sie von Ihrem Zuhause im SonnenDuett zur Anschlussstelle der Autobahn 73 sowie zum neuen S-Bahn-Haltepunkt Paul-Gossen-Straße mit schnellen Verbindungen nach Fürth und Nürnberg im Süden sowie Forchheim und Bamberg im Norden. Auch zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es lediglich wenige hundert Meter und von dort aus brauchen Sie mit dem ÖPNV nicht einmal zehn Minuten ins Zentrum von Erlangen und zum Hauptbahnhof.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im SonnenDuett sind alle gehoben ausgestattet und erschaffen mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markendetails vom Fenstergriff bis zum Lichtschalter ein Wohlfühlzuhause mit Komfort und Eleganz. Sie können ganz nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Parkettvarianten in Echtholz wählen.

Auch die Ausstattung im Badezimmer stammt ausschließlich von renommierten Qualitätsherstellern und lässt keine Wünsche offen: Hier können Sie nach einem langen Tag bei einer heißen Dusche oder einem Schaumbad die Hektik des Alltags hinter sich lassen und sich in Ruhe von allen Sorgen loslösen. Im Sanitärbereich stehen für Sie ebenfalls verschiedene Ausstattungslinien sowie individuell kombinierbare Farbvarianten der Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch zur Auswahl.

Energieausweis: Endenergiebedarf 56 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Effizienzklasse B

Projekt ID: 18877
Preis: ab € 299,000
Zimmer: 2 - 4
Wohnfläche: 61 - 107 m²
Bezugsfrei: 4. Quartal 2018
Einheiten: 19
Aufzug
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Parkett
Privatgärten
Balkon
Terrasse
Loggia
Adresse: Keltschstraße 6, Erlangen, Deutschland
Stadt/Gemeinde:
Stadtteil:
Bundesland:
Postleitzahl: 91058
Land: Germany
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Zwei Mehrfamilienhäuser, zu einem harmonischen Ensemble vereint. Einladende Gärten, luftige Balkone, geschützte Dachloggien. Hochwertige Komfortausstattung und ein Hauch von Eleganz. Gemütliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 107 m². All das und noch viel mehr erwartet Sie im SonnenDuett, Ihrem persönlichen Rückzugsort mit modernem Flair.

Das Neubauensemble verzaubert Sie mit einem Wohlfühlambiente, das am südlichen Stadtrand von Erlangen seinesgleichen sucht. Im zentrumsnahen Stadtteil Bruck entstehen zwei attraktive Gebäude mit 19 gehobenen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. In Ihren eigenen vier Wänden finden Sie hier Ruhe und Erholung, während sowohl die lebhafte Innenstadt als auch das grüne Umland nur einen Steinwurf entfernt liegt.

Große Terrassen und pflegeleichte Gärten erwarten Sie im Erdgeschoss, im Stockwerk darüber können Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrem Balkon freuen. Dachgeschosswohnungen mit wind- und sichtgeschützten Loggien runden die vielseitige Wohnungsauswahl im SonnenDuett ab. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche bis hin zu 4 Zimmern mit 107 m² für Ihre Familie ist das Angebot umfassend.

Die lebendige Stadt Erlangen bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Kulturprogramm vom Filmfestival bis hin zum traditionellen Weihnachtsmarkt. Schlendern durch die weitläufige Fußgängerzone in der Erlanger Altstadt, Schlemmen in einem gutbürgerlichen Restaurant und Nachmittag auf einen Cappuccino ins gemütliche Café: Umgeben von barockem Flair genießen Sie die vielseitige Auswahl, die sich Ihnen im Stadtzentrum bietet.

Nah am Main-Donau-Kanal und der Regnitz punktet Erlangen auch in Sachen Naherholung mit einem abwechslungsreichen Angebot. Neben Uferwegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren am Kanal bietet sich das Wasser auch für allerhand sportliche Aktivitäten vom Kanufahren am nahegelegenen Brucker Wehr bis hin zum Angelausflug mit der Familie an.

Obwohl sie außerhalb des zentralen Stadtkerns liegt, ist die Keltschstraße am Rande der Erlanger Innenstadt sehr gut angebunden: In kürzester Zeit gelangen Sie von Ihrem Zuhause im SonnenDuett zur Anschlussstelle der Autobahn 73 sowie zum neuen S-Bahn-Haltepunkt Paul-Gossen-Straße mit schnellen Verbindungen nach Fürth und Nürnberg im Süden sowie Forchheim und Bamberg im Norden. Auch zu den nächstgelegenen Bushaltestellen sind es lediglich wenige hundert Meter und von dort aus brauchen Sie mit dem ÖPNV nicht einmal zehn Minuten ins Zentrum von Erlangen und zum Hauptbahnhof.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im SonnenDuett sind alle gehoben ausgestattet und erschaffen mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markendetails vom Fenstergriff bis zum Lichtschalter ein Wohlfühlzuhause mit Komfort und Eleganz. Sie können ganz nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Parkettvarianten in Echtholz wählen.

Auch die Ausstattung im Badezimmer stammt ausschließlich von renommierten Qualitätsherstellern und lässt keine Wünsche offen: Hier können Sie nach einem langen Tag bei einer heißen Dusche oder einem Schaumbad die Hektik des Alltags hinter sich lassen und sich in Ruhe von allen Sorgen loslösen. Im Sanitärbereich stehen für Sie ebenfalls verschiedene Ausstattungslinien sowie individuell kombinierbare Farbvarianten der Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch zur Auswahl.

Energieausweis: Endenergiebedarf 56 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Effizienzklasse B

Adresse: Keltschstraße 6, Erlangen, Deutschland
Stadt/Gemeinde:
Stadtteil:
Bundesland:
Postleitzahl: 91058
Land: Germany
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Projekt ID: 18877
Preis: ab € 299,000
Zimmer: 2 - 4
Wohnfläche: 61 - 107 m²
Bezugsfrei: 4. Quartal 2018
Einheiten: 19
Aufzug
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Parkett
Privatgärten
Balkon
Terrasse
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